Preços de imóveis em Goiânia sobem acima da média nacional em 2025
Valorização de 11,5% coloca capital entre as oito com maior alta do país e reflete aquecimento do mercado imobiliário
Com um ritmo de valorização superior ao observado no restante do país, o mercado imobiliário de Goiânia encerrou 2025 com aumento médio de 11,5% nos preços dos imóveis residenciais. O custo médio do metro quadrado chegou a R$ 8.139, posicionando a capital goiana como a oitava mais valorizada entre as capitais brasileiras, segundo o Índice FipeZAP.
O desempenho superou com folga a média nacional, que ficou em 6,52%, e também ultrapassou a inflação oficial medida pelo IPCA-15, que acumulou alta de 4,18% no período. O resultado chama ainda mais atenção quando comparado ao IGP-M, que registrou queda de 1,05% em 12 meses, reforçando o ganho real do setor imobiliário em Goiânia.
Além de figurar entre as capitais com maior valorização, Goiânia apresentou desempenho superior ao de grandes centros como São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília. A pesquisa do FipeZAP acompanha anúncios de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras e tem sido utilizada como referência para analisar tendências do mercado.
Na avaliação do diretor de Pesquisas e Estatísticas da Ademi-GO, Credson Batista, os dados refletem de forma fiel o comportamento do mercado local, especialmente no segmento de imóveis novos. Segundo ele, entre janeiro e setembro de 2025, o metro quadrado de lançamentos em Goiânia registrou valorização de 13%, mantendo uma tendência observada nos últimos três anos, quando a alta anual se aproximou de 20%.
Atualmente, considerando todos os bairros, o preço médio do metro quadrado na capital já gira em torno de R$ 10.650. Em regiões mais valorizadas, como Marista, Jardim Goiás, Oeste e Bueno, a média se aproxima de R$ 12.500, com casos pontuais que ultrapassam R$ 18 mil por metro quadrado. Esse movimento, segundo o setor, está ligado tanto à alta demanda quanto a mudanças estruturais que afetam a oferta.
Para o presidente do Secovi Goiás, Antônio Carlos, embora os percentuais sejam elevados, o valor absoluto do metro quadrado ainda passa por um processo de correção histórica. Ele destaca que a composição do índice, que reúne imóveis do Minha Casa, Minha Vida e de alto padrão, influencia o resultado final. Ainda assim, o dirigente reconhece que o mercado segue aquecido, especialmente nos empreendimentos de médio e alto padrão, com novas áreas da cidade entrando no radar dos lançamentos imobiliários.
