Golpe do falso aluguel preocupa Imobiliárias em Goiânia

Secovi Goiás alerta consumidores e reforça medidas de prevenção

Um golpe envolvendo a locação de imóveis pode começar com um anúncio aparentemente legítimo e terminar com a vítima transferindo dinheiro para uma conta dos criminosos.

Os golpes já identificados por imobiliárias e pelo Secovi Goiás, exigem cuidado e atenção na hora de buscar o serviço. Ao perceber que foi vítima, a orientação é procurar o banco para estorno do dinheiro e a polícia para registro da ocorrência.

Segundo o gerente Comercial de Aluguel da Vésper Agência de Imóveis, Washington Silva, os golpistas utilizam diferentes estratégias para transmitir credibilidade, inclusive demonstrando conhecer o imóvel, apresentando o local pessoalmente e criando histórias para justificar por que estão conduzindo a negociação.

Em um dos casos identificados pela imobiliária, uma mulher que acompanhava uma visita se apresentou como filha do proprietário. Ela alegou que o pai estava doente e, por isso, estaria responsável pela gestão e administração do imóvel.

A partir dessa história, conseguiu conduzir a negociação e convencer o interessado a realizar a locação.Depois de conquistar a confiança da vítima, os criminosos avançaram para a formalização da falsa locação. “Eles criam um contrato falso, emitem o documento e solicitam a assinatura por meio do GOV. Depois, a pessoa faz o pagamento do aluguel para uma conta indicada por eles e, nesse momento, acaba caindo no golpe”, relata Washington.

A estratégia também pode envolver o acesso físico ao imóvel. Segundo o gerente, os criminosos identificam propriedades que possuem placas de imobiliárias, retiram a identificação e podem até contratar um chaveiro para conseguir entrar no local. Com acesso ao imóvel, passam a ter condições de apresentá-lo a possíveis vítimas como se fossem responsáveis pela locação.

“Esse processo pode acontecer muito rapidamente. A imobiliária nem sempre consegue identificar, em um espaço de tempo tão curto, que aquele imóvel está sendo utilizado para a aplicação de um golpe”, explica.

Depois de conseguir acesso ao imóvel, os criminosos podem publicar anúncios em plataformas digitais, como a OLX, oferecendo a propriedade por valores inferiores aos praticados na região. A estratégia, segundo o gerente, é atrair rapidamente interessados e conduzir a negociação antes que a imobiliária ou o verdadeiro proprietário percebam a fraude.

Para o diretor do Secovi Goiás, Isnard Borges Machado Junior, a entidade tem papel essencial na disseminação de boas práticas e na orientação ao mercado imobiliário. “Temos a capacidade de receber informações, centralizar e pulverizar para a sociedade como não cair nesse golpe”, afirma.

Segundo ele, quem for vítima deve agir rapidamente: primeiro, entrar em contato com o banco e solicitar o estorno da transação; depois, registrar boletim de ocorrência; e, por fim, preservar dados no celular — como contatos e mensagens — para auxiliar as autoridades na investigação.

Entre os sinais de alerta, o diretor destaca preços muito abaixo do mercado e pedidos de pagamento antecipado. “A maioria das imobiliárias recebe o aluguel vencido, não antecipado. São duas situações que já podem indicar golpe”, explica.

A recomendação é sempre confirmar se o atendimento é feito por um colaborador da imobiliária, pesquisar sobre a empresa, verificar endereço e legitimidade do representante. Isnard lembra que golpistas costumam visitar imóveis como clientes, copiar chaves e depois anunciar em jornais ou na internet como se fossem representantes oficiais.

A principal orientação, reforça o Secovi, é não confundir aparência com legitimidade. “O golpista pode ter boa apresentação, chegar em veículo de luxo e criar um ambiente convincente. Mas tudo isso é falso. É preciso procurar empresas sérias e consolidadas no mercado para garantir segurança na transação imobiliária”, conclui.